Topográfico
Usucapião
Para requerer o usucapião sobre um terreno, seja ele rural ou urbano, é necessário apresentar uma lista de documentos que farão parte do processo: entre eles comprovantes de pagamentos de impostos (IPTU / ITR), recibos de compra e venda (quando houver), comprovantes de residência, anuência de confrontantes entre outros.
É importante lembrar que o usucapião é o direito com respeito a posse de um bem imóvel ou móvel, o qual vem sendo utilizado por determinado tempo, de forma ininterrupta e prolongada.
Em um processo de usucapião é necessário que os confrontantes estejam de acordo com as divisas ocupadas. O requerente deve estar usando o imóvel com sua residência durante muitos anos sem que exista qualquer confrontação com proprietário, e que não exista violência ou clandestinidade.
O levantamento topográfico é parte essencial do processo de Usucapião, o qual vai permitir demarcar com precisão a área de interesse.
Temos parceria com advogados que poderão lhe assessorar nesse processo.
Levantamento planialtimétrico
O levantamento planialtimetrico vai propiciar informações de ângulos, distancias, diferenças de nível, definindo os limites do terreno e sua respectiva área. O resultado é uma planta adequada a uma escala, contendo legendas, coordenadas, referencia de norte, dados do proprietário, elementos planimétricos (postes, meio-fio, bueiros, muros, etc...).
A precisão do levantamento gira em torno de 5 a 10 cm para a planimetria e altimetria, e para cada situação será utilizado o equipamento que esteja adequado com as especificações.
Para a construção civil o levantamento planialtimetrico é base de todas as inserções ou alterações que se deseja realizar no terreno, como a criação de taludes, corte e aterros.O topográfico servirá de subsidio para que o projetista possa otimizar todos os espaços da melhor forma possível.
Subdivisão de Lotes
Através do levantamento topográfico planialtimétrico é possível determinar o perímetro de uma propriedade, e a partir deste levantamento utilizar ferramentas de computação gráfica para calcular as áreas que se deseja obter na subdivisão.
É importante lembrar que as leis de zoneamento contém as restrições de subdivisão, por isto as mesmas devem ser consultadas antes do inicio de qualquer trabalho. Os nossos profissionais poderão prestar todas as informações para o processo de subdivisão.
Geoferrenciamento INCRA
Em 2014 o Incra lançou a 3ª edição da Norma Técnica de Georreferenciamento de Imóveis Rurais e junto com ela o SIGEF (Sistema de Gestão Fundiária) o qual facilitou a inserção de dados de levantamento de áreas rurais, permitindo uma analise muito mais rápida com a certificação da propriedade.
A ferramenta minimizou a entrega de documentação e reforçou a responsabilidade para profissional e proprietário diante das informações que são inseridas no sistema.
O processo utiliza a certificação digital para acessar o sistema e certificar a propriedade. A GeoAzimute dispõe de certificação digital e já possui diversas propriedades certificadas.
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